Central Park Place
| Central Park Place | |
|---|---|
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| Informações gerais | |
| Tipo | Residencial |
| Arquiteto | Davis Brody Bond |
| Início da construção | Dezembro de 1985 |
| Fim da construção | 1988 |
| Proprietário inicial | HRH Construction |
| Promotor | William Zeckendorf Jr. |
| Dimensões | |
| Altura | 191 m |
| Outras dimensões | Último andar: 178 m |
| Número de andares | 56 |
| Geografia | |
| País | Estados Unidos |
| Localidade | 301 West 57th Street, Manhattan, Nova Iorque |
| Coordenadas | 40° 46′ 01″ N, 73° 59′ 00″ O |
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Central Park Place é um edifício residencial condomínio localizado nos bairros de Hell's Kitchen e Midtown Manhattan em Nova Iorque. O edifício está situado no número 301 da 57th Street, na esquina noroeste com a Oitava Avenida. Davis Brody Bond projetou o Central Park Place, que possui 191 metros de altura com 56 andares. A fachada do Central Park Place é feita de vidro cinza-esverdeado e painéis de alumínio, um esquema de cores destinado a associar o edifício ao próximo Central Park.
O Central Park Place foi desenvolvido por William Zeckendorf Jr., que começou a adquirir terrenos para o edifício em 1982. Inicialmente, a torre foi planejada como um desenvolvimento de uso misto com espaço para escritórios e 310 apartamentos. Após o aumento dos custos de construção, Zeckendorf alterou os planos para modificar o número de apartamentos no projeto e separar o componente de escritórios em outro projeto. Houve várias controvérsias durante a construção da torre, incluindo um incidente em que um pedestre foi morto por detritos. O Central Park Place foi concluído em 1988 e, em dois anos, estava quase totalmente ocupado.
Arquitetura
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O Central Park Place tem 191 metros de altura com 56 andares.[1][2] Ele foi projetado pela Davis, Brody & Associates, com Rosenwasser/Grossman Consulting Engineers como engenheiros estruturais.[2] A torre foi construída pela HRH Construction.[3] Os seis primeiros andares ocupam todo o lote, enquanto os andares superiores são menores.[4]
Fachada
[editar | editar código-fonte]A fachada do Central Park Place é feita de vidro cinza-esverdeado e painéis de alumínio. A cor da fachada foi projetada para associar o edifício ao Central Park próximo.[5][6] A maioria dos apartamentos possui janelas bay window que se estendem quase toda a altura do andar.[5] As janelas medem 4,9 por 2,7 metros e se projetam da fachada, criando janelas de três lados. Há vários balanços na fachada, proporcionando vistas do Central Park para alguns dos apartamentos laterais.[6] O crítico de arquitetura Carter Horsley disse sobre a fachada: "O verde pálido provavelmente parecia ótimo nas renderizações em pastel, mas na realidade, é um pouco fraco".[4]
Características
[editar | editar código-fonte]O Central Park Place possui 300 apartamentos do tipo condomínio, que variam de apartamentos tipo estúdio a unidades de dois quartos.[4][7][8] Quando o edifício foi inaugurado, os apartamentos variavam de US$ 200.000 a US$ 4 milhões.[5][7] Há quatro coberturas, sendo a maior uma unidade de 390 m² no 53º andar.[9] A torre possui uma piscina, um clube de saúde e fitness para os residentes, uma sala de festas, uma sala de jantar para os moradores e quatro quartos para hóspedes dos residentes.[4][5]
Judith Stockman and Associates foi contratada para projetar o lobby. O desenvolvedor da torre, William Zeckendorf Jr., queria que o design se relacionasse com o Central Park, então Stockman construiu o lobby com lambris de madeira, superfícies de mármore e ornamentação de latão.[10] Para seus projetos, Zeckendorf geralmente aceitava os desenhos finais dos arquitetos apenas após a aprovação de sua equipe de design de interiores. Por exemplo, no Central Park Place, as janelas bay foram redesenhadas depois que suas dimensões originais foram consideradas muito pequenas.[6]
História
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Desenvolvimento
[editar | editar código-fonte]Zeckendorf começou a adquirir o terreno na Oitava Avenida, entre as ruas 57 e 58, em 1982. Uma joint venture das empresas Zeckendorf Companies, Omni Properties e K.G. Land planejou um desenvolvimento de US$ 135 milhões, incluindo 9 300 m² de espaço para escritórios e 840 m² de lojas no térreo, além de 310 apartamentos, compostos por estúdios e unidades de um e dois quartos.[5] Em 1984, a mídia informou que a organização de Zeckendorf planejava uma torre de 70 andares para o local.[11] O desenvolvimento era um dos vários projetos planejados na área na época.[12] Para o projeto, Zeckendorf demoliu dois edifícios na esquina sudoeste da Oitava Avenida com a Rua 58, incluindo um hotel individual chamado Alpine Hotel, e reconstruiu uma terceira estrutura. Nos planos originais, a torre ocuparia um terreno maior. Todos os direitos de construção acima do Alpine Hotel seriam transferidos para o Central Park Place, permitindo a construção de uma torre com uma área de piso máxima maior, e, assim, possibilitando um edifício de 70 andares.[13]
O projeto enfrentou atrasos após o governo da cidade promulgar uma moratória de 18 meses sobre a demolição de estruturas residenciais de ocupação individual em 1985.[13][14] Zeckendorf e seus parceiros queriam começar a construção da torre residencial, Central Park Place, o mais rápido possível.[15] Assim, o grupo pagou à cidade US$ 2,29 milhões para demolir o Alpine Hotel, um prédio que já possuíam.[16] A torre residencial e os componentes do escritório foram divididos em projetos separados para acelerar o desenvolvimento do primeiro. Mais apartamentos de dois quartos foram adicionados à torre residencial, e a fachada de tijolos do design original foi alterada para uma fachada de vidro e alumínio.[5] Os desenvolvedores alocaram a maior parte dos direitos de desenvolvimento do terreno para a torre residencial, agora Central Park Place.[15] O componente de escritório no 4 Columbus Circle, imediatamente ao norte do Central Park Place, foi concluído em 1989 com 9 700 m² de espaço, tornando-se um dos menores edifícios de escritórios de Manhattan.[13]
O trabalho no Central Park Place havia começado em dezembro de 1985, mas o projeto logo encontrou controvérsias. Durante o ano e meio seguinte, o governo municipal citou a construtora HRH Construction por dezesseis violações do código de construção e emitiu seis ordens de paralisação devido a condições de construção inseguras.[3] Em junho de 1987, um pedaço de madeira foi deslocado de um dos andares mais altos durante uma tempestade de vento. A madeira atingiu um pedestre na Oitava Avenida, que mais tarde morreu.[17][18] Em um protesto em dezembro de 1987 contra as políticas do governo sobre pessoas sem-teto, o diretor da New York Civil Liberties Union, Norman Siegel, disse sobre o Central Park Place: "Quando construímos esses edifícios, pagamos um preço alto porque grandes desenvolvimentos resultam no deslocamento de pessoas pobres."[19]
Após vários atrasos, a obra do edifício foi concluída em 1988.[20]
Uso
[editar | editar código-fonte]As vendas no edifício começaram em setembro de 1987. Mais de 200 unidades foram vendidas, com um quinto dessas unidades indo para compradores estrangeiros.[5] Na época da conclusão do edifício, em 1988, o bairro ao redor ainda era considerado desolado. O trecho da Oitava Avenida ao sul da 57th Street era considerado decadente,[2][4] mas isso estava mudando rapidamente.[21] As unidades no Central Park Place atraíram várias vendas de alto valor; em uma semana de maio de 1989, Zeckendorf ganhou 8 milhões de dólares com a venda de três apartamentos, todos comprados por mais de um milhão de dólares.[22]
Em meados de 1990, noventa e nove por cento das 300 unidades já haviam sido vendidas.[8] Uma dessas unidades, no 27º andar, foi invadida em 1993 quando o Departamento de Polícia de Nova Iorque realizou a maior apreensão de heroína de sua história, confiscando 240 milhões de dólares em heroína.[23] Os narcóticos, divididos em 562 pacotes contendo um terço de um quilograma (cerca de 12 onças) de heroína cada, estavam sendo armazenados em cinco malas pretas no apartamento.[23]
Os moradores do Central Park Place incluíram o executivo do Turner Broadcasting System Philip I. Kent,[24] assim como celebridades como Goldie Hawn, Kurt Russell, Gene Hackman e Al Pacino.[7]
Ver também
[editar | editar código-fonte]Referências
- ↑ «Central Park Place – The Skyscraper Center». Council on Tall Buildings and Urban Habitat. 7 de abril de 2016. Consultado em 28 de dezembro de 2020. Cópia arquivada em 3 de agosto de 2020
- ↑ a b c «Central Park Place». Emporis. Consultado em 28 de dezembro de 2020. Arquivado do original em 5 de maio de 2007
- ↑ a b «Record Is Poor at Fatality Site on 8th Avenue». The New York Times (em inglês). 3 de junho de 1987. ISSN 0362-4331. Consultado em 11 de agosto de 2020. Cópia arquivada em 4 de junho de 2019
- ↑ a b c d e Horsley, Carter. «Central Park Place, 301 West 57th Street». CityRealty. Consultado em 28 de dezembro de 2020. Cópia arquivada em 21 de janeiro de 2021
- ↑ a b c d e f g Brooks, Andree (1 de janeiro de 1988). «Real Estate; Central Park Vista From New Tower». The New York Times (em inglês). ISSN 0362-4331. Consultado em 21 de dezembro de 2020. Cópia arquivada em 24 de junho de 2017
- ↑ a b c «Views From The Top». New York Magazine (em inglês): 10A. 30 de março de 1987. Consultado em 28 de dezembro de 2020. Cópia arquivada em 6 de maio de 2022
- ↑ a b c Gross, Michael (2015). House of Outrageous Fortune: Fifteen Central Park West, the World's Most Powerful Address. [S.l.]: Atria Books. p. 73. ISBN 978-1-4516-6620-5. Consultado em 28 de dezembro de 2020. Cópia arquivada em 6 de maio de 2022
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